Revisión Legal Especializada
Manuel Viguín
Lidera el análisis jurídico de cada expediente: cargas, procesal, cesión de crédito, ejecución y dación en pago.
Accede a oportunidades que otros no ven.
Invierte donde el mercado no llega.
Adquirimos deuda hipotecaria impagada respaldada por activos inmobiliarios infravalorados. Rentabilidades reales del 25–45% con el respaldo de un colateral inmobiliario auditado.
25–45%
Descuento medio sobre tasación
17
CCAA objeto de investigación
≤5K€
Ticket por activo
100%
Residencial garantía real
Operamos bajo marcos regulatorios oficiales
Registro Mercantil ◆Notariado Español ◆CNMV ◆Banco de España ◆ASNEF ◆Colegio de Registradores ◆Registro Mercantil ◆Notariado Español ◆CNMV ◆Banco de España ◆ASNEF ◆Colegio de Registradores ◆Registro Mercantil ◆Notariado Español ◆CNMV ◆Banco de España ◆ASNEF ◆Colegio de Registradores ◆
01 · Tesis
Capital inteligente sobre activos reales.
España acumula 13.000M€ en deuda hipotecaria impagada (Banco de España). La banca vende a fondos especializados como el nuestro estas carteras con descuentos institucionales del 30% al 50% sobre el valor de tasación. Nosotros actuamos como puente entre esa oportunidad y el inversor privado cualificado.
Colateral inmobiliario
Cada euro invertido está respaldado por un inmueble residencial con tasación independiente.
Descuento estructural
Compramos por debajo de mercado. La rentabilidad nace en la entrada, no en la especulación.
Estrategia jurídica
Equipo legal propio que investiga cada activo y gestiona cesión de crédito, ejecución y dación en pago.
Sin exposición bursátil
Activo descorrelacionado de bolsa, divisas y tipos. Pura economía real.
02 · Metodología
De la originación al
capital invertido.
Tenemos un procedimiento de trabajo riguroso con expertos en cada área para minimizar riesgos en cada operación.
01
Originación
Acceso directo a carteras de bancos y fondos institucionales. Filtramos +500 expedientes mensuales para seleccionar solo los activos con tesis sólida.
- ◆Negociación bilateral con entidades
- ◆Análisis continuo de carteras
- ◆Red propia de servicers
02
Due Diligence
Análisis jurídico, registral y de mercado. Cada activo pasa por un sistema de scoring propietario sobre 7 variables.
- ◆Cargas y procuradores
- ◆Estado ocupacional real
- ◆Valoración de salida y liquidez
03
Adquisición
Solo avanzan los activos con score ≥65/100. Ticket medio bajo para diversificar y mantener liquidez del vehículo.
- ◆Cesión de crédito con la entidad
- ◆LTV máximo 70%
- ◆Diversificación geográfica
04
Salida
Recuperación vía acuerdo, dación en pago, reforma y reventa o alquiler. Plazo medio de salida: 12–18 meses.
- ◆Reformas que añaden 20-35% de valor
- ◆Reventa rápida en zona prime
- ◆Distribución trimestral
· Quiénes somos
Un equipo
multidisciplinar.
Legal, datos, mercado y experiencia inversora bajo un mismo techo. Cada operación pasa por la mirada de cinco especialistas antes de ejecutarse.
Gestión de Experiencia del Cliente
Laura Agudo
Acompaña al inversor en cada fase del proceso, garantizando reporting claro, trato cercano y total transparencia.
Científico de Datos · IA
Gabriel Ginard
Aplica modelos de scoring y análisis predictivo sobre cada activo para optimizar entrada, salida y mitigación de riesgos.
Investigación de Mercados y Desarrollo Comercial
Lara Soranje
Detecta oportunidades de mercado, valida zonas prime y dirige la relación con entidades cedentes de carteras.
03 · Track Record
Operaciones reales.
Cifras reales.
Una muestra anonimizada de operaciones del último ejercicio. El detalle completo se entrega bajo NDA en la zona privada.
MAD-2419● Cesión cerrada
Madrid / Tetuán
Tasación
248.000€
Entrada
142.000€
Descuento
−43%
ROI · 14m
+31%
BCN-1832● En recuperación
Barcelona / Sants
Tasación
315.000€
Entrada
198.000€
Descuento
−37%
ROI · 11m
+28%
VLC-0921● Adjudicado
Valencia / Russafa
Tasación
189.000€
Entrada
98.000€
Descuento
−48%
ROI · 16m
+39%
05 · Proceso
Cómo trabajamos contigo.
I.
Conversación inicial
Reunión privada de 30 min para entender tu perfil, objetivos y horizonte. Sin compromiso.
II.
Análisis de encaje
Validamos cualificación como inversor profesional y firmamos NDA bilateral.
III.
Acceso a oportunidades
Recibes el pipeline activo con expedientes completos: cargas, tasaciones y proyecciones.
IV.
Suscripción
Estructuramos tu participación vía Pacto de Socios con NAV trimestral auditado.
V.
Reporting
Informe mensual del estado de cada activo y distribución trimestral de flujos.
Confidencial
Análisis técnico bajo NDA
04 · Dossier confidencial
El manual que la banca no comparte.
Estrategia, cifras de mercado, marco legal de la cesión de crédito, casos reales y proyecciones 2026. Acceso bajo registro cualificado.
- Mapa de oportunidad NPL en España
- Estructura jurídica de la cesión de crédito
- Modelos financieros y escenarios de salida
- Tickets desde 5.000€ en participaciones
06 · Dudas frecuentes
Todo lo que un inversor debe preguntar.
Si tu pregunta no está aquí, agenda una llamada privada y la resolvemos en directo.
07 · Reunión privada
Hablemos del próximo movimiento.
Conversación, sin presentación comercial, solo cifras, casos y respuestas a tus preguntas.
CoberturaToda España
Emailinfo@clubnpl.com
AtenciónLun–Vie · 9:00 – 19:00 (CET)
AccesoSolo inversor profesional cualificado